Program bude spuštěn 28. června 2021(Obrázek: UK PARLAMENT/AFP přes Getty Imag)
jake paul boj uk
Pracovníci s nízkými příjmy v Anglii budou moci během příštího měsíce požádat o slevu až 50% na nově postavený dům v rámci nového závazku dostupného bydlení.
First Homes, jak je známo, bude spuštěno 28. června - přesně rok po potvrzení premiérem Borisem Johnsonem.
V rámci ní budou moci kupující, kteří poprvé nakupují, získat slevu minimálně 30% na nový dům-a v některých případech i poloviční snížení ceny.
Soukromí vývojáři uvidí 25% oplocení jejich nemovitostí pro kupující, kteří mají nárok na slevu.
Program bude k dispozici lidem, kteří se snaží koupit dům v oblasti, kde vyrostli, pracují nebo v současné době žijí - ale nemohou to udělat kvůli rostoucím cenám domů.
Odhaduje se, že by to mohlo ušetřit potýkajícím se kupujícím v průměru 100 000 liber z jejich domova.
Vláda více než rok konzultovala, jak přesně bude vypadat schéma prvních domů - a nyní odhalila své konečné plány.
Zde je vše, co víme o tom, jak to bude fungovat.
Co je schéma První domovy?
Schéma bude vyhrazeno pouze pro první kupující (Obrázek: Getty Images)
First Homes je nejnovějším slibem vlády v oblasti dostupného bydlení a nabídne zmenšené nemovitosti kupujícím, kteří si kupují nové byty nebo domy v oblasti s nimi spojené-například v místě, kde pracují.
V rámci schématu se kupující budou moci dostat na žebříček alespoň o 30% méně, než je tržní hodnota, a v některých případech potenciálně až o 50% sleva.
Minimální sleva, na kterou se Britové mohou dostat, bude 30%.
Vláda však nyní oznámila, že je možné, že sleva může dosáhnout až 50% slevy.
Důvodem je, že místní úřady budou moci rozhodnout o výši slevy-to bude posouzeno případ od případu.
Kdo může požádat o zlevněný dům First Homes?
Schéma je pouze pro první kupující-a nebude platit ve Walesu nebo Skotsku, potvrdila vláda.
A aby to bylo rezervováno pro ty, kteří to nejvíce potřebují, nebude to platit, pokud váš společný příjem domácnosti přesáhne 80 000 GBP nebo 90 000 GBP, pokud žijete v Londýně.
Pokud si můžete dovolit koupit jeden z domů se slevou a svými úsporami, také nebudete mít nárok.
Kupující musí použít hypotéku alespoň na 50% ceny zlevněného domu.
co znamená 1055
Místní úřady budou mít také flexibilitu ohledně toho, kdo se kvalifikuje během prvních tří měsíců.
Některé úřady mohou například poskytnout klíčové pracovníky nebo lidi, kteří projdou „místním spojením“; test, první dibs.
Místní spojení mohou zahrnovat (ale nejsou omezena na) aktuální bydliště, požadavky na zaměstnání, rodinné vztahy nebo zvláštní okolnosti, jako jsou pečovatelské povinnosti.
Po třech měsících prodeje domu budou pro první domovy, které nebyly prodány nebo rezervovány, odstraněny zvláštní podmínky stanovené místním úřadem.
Bude stanoven strop cen nemovitostí?
Cena nemovitostí First Home bude omezena, což znamená, že po uplatnění slevy nebudete platit více než 250 000 GBP nebo 420 000 GBP, pokud žijete v Londýně.
Tento cenový strop však může být ještě nižší, v závislosti na tom, zda se jej místní úřad rozhodne snížit.
Kdy se spustí?
Rovněž se bude vztahovat pouze na novostavby rodinných domů (Obrázek: Getty Images)
Program bude spuštěn 28. června 2021.
Mnoho domů je však stále ve vývoji, což znamená, že je nepravděpodobné, že budou hotové do příštího roku, kdy se budete moci nastěhovat.
Jak podám žádost?
Na rozdíl od Help to Buy nebude u schématu First Homes existovat žádná formální registrace.
Nadějní kupující budou muset místo toho provést vlastní průzkum, aby našli vývojáře, kteří se zúčastní, a poté se přihlásili přímo prostřednictvím společnosti.
Kupující mohou pomocí oficiálních webových stránek Help to Buy a webových stránek s nemovitostmi, jako jsou Zoopla a Rightmove, najít nový vývoj ve zvolené oblasti.
co znamená 1211
Některé z nich budou hostit první nákupní akce a dny otevřených dveří, kde se můžete ptát a nabízet nabídky na nově postavené a ve vývojových nemovitostech.
Neexistuje ani lhůta pro zaslání žádosti o první domov - vše závisí na vývoji a na tom, kdy je nemovitost připravena k nastěhování.
Budete jej muset prodat se slevou, za kterou jste jej koupili
Sleva bude muset být přenesena (Obrázek: Getty Images)
Kupující si musí být vědomi jednoho důležitého pravidla drobného tisku.
Pokud jde o prodej, pravděpodobně nedosáhnete žádných velkých zisků v souvislosti s výkyvy na trhu s bydlením, protože bude muset být prodán někomu (prvnímu kupujícímu), který je také v systému prvního bydlení.
Myšlenka je, že to pomůže rozšířit dostupné domy mezi skupinou, která to nejvíce potřebuje.
Znamená to však, že jej budete muset prodat se stejnou slevou, za jakou jste jej koupili.
Pokud jste jej například koupili za 30% slevu z tržní hodnoty, budete jej také muset prodat za 30% slevu, jakou má nyní hodnotu.
Na prodej se však v Londýně nevztahují stejné cenové stropy 250 000 GBP (a 450 000 GBP).
Zásadně to také znamená, že existuje riziko, že pokud hodnota nemovitosti klesne, můžete ji nakonec prodat za méně, než za jakou jste ji koupili.
Společnost Propertymark, která dohlíží na realitní makléře, uvedla, že schéma je kreativní iniciativou, která by mohla skutečně fungovat, ale varovala, že může posílit růst cen domů ještě dále.
katie holmes tom plavba
Generální ředitel Nathan Emerson řekl: Máme právě velmi zaneprázdněný trh plný hladových kupujících a existuje nebezpečí, že zavedení dalších kupujících bez zvýšení nabídky by mohlo dále vytlačit nabídku a poptávku z rovnováhy, což znamená, že ceny domů budou i nadále vzestupu, uvedla společnost.
Přihlaste se k odběru zpravodaje NEWSAM Money, kde získáte nejnovější rady a novinky
Od univerzálního úvěru po dovolenou, zaměstnanecká práva, aktualizace cestování a nouzovou finanční pomoc - máme všechny velké finanční příběhy, o kterých potřebujete vědět právě teď.
Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje NEWSAM Money zde.
