Právě byl spuštěn nový vládou podporovaný systém záruky hypotéky(Obrázek: Getty Images)
Prvním kupujícím, kteří se snaží dostat na žebříček nemovitostí, se dostalo podpory díky vládě podporovanému systému hypotečních záruk.
Nová iniciativa umožňuje Britům zajistit si dům s 5% vkladem, přičemž vláda ručí, pokud kupující nedodrží své platby.
Kancléř Rishi Sunak řekl, že tento režim poskytne věřitelům důvěru, kterou potřebují, aby mohli znovu začít půjčovat poté, co byly na vrcholu pandemie koronaviru staženy stovky 95% hypotečních obchodů.
Ale s tolika nabídkami, které jsou nyní zpět na trhu, může být matoucí vědět, který z nich je pro vás ten pravý.
Martin Lewis již dříve varoval kupující, aby nepodlehli nadupaným obchodům, protože nemusí mít nutně lepší sazby pro dlužníky.
Plánujete využití systému hypoteční záruky? Dejte nám vědět: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Pro první kupující existuje spousta pomoci (Obrázek: Getty Images/iStockphoto)
Budete také nakonec dělat menší splátky - čímž ušetříte peníze - pokud si můžete dovolit navýšit 10% vklad místo toho, abyste skočili na 5% dohodu.
Je důležité nejprve provést průzkum a vypracovat pro vás nejlepší možnost.
Rachel Springall, finanční expertka Money Facts, pro The NEWSAM řekla: Došlo k pozitivní změně ve výběru obchodů dostupných pro dlužníky s malým vkladem, takže nyní je pro spotřebitele skvělý čas na zkoumání jejich možností.
Pokud mohou dlužníci natáhnout svůj vklad na 10%, pak najdou mnohem více možností, které mají k dispozici, a díky nižším úrokovým sazbám by mohli ušetřit značnou částku na svých měsíčních splátkách.
princezna Eugenie a Beatrice
Hledat radu je jako vždy moudrý krok k orientaci ve všech dostupných možnostech, a to nejen s ohledem na úrokovou sazbu, ale také na poplatky a incentivní balíček.
Níže uvedené nabídky byly porovnány na webových stránkách Money Facts a jsou k dispozici 29. dubna - ale opět nezapomeňte vzít v úvahu veškeré poplatky a také sazbu.
Měli byste také poznamenat, že se jedná o nejlevnější počáteční sazby, což znamená, že po uplynutí fixního období neberou v úvahu novou sazbu.
To znamená, že i při nejlevnějších počátečních sazbách byste teoreticky mohli v průběhu hypotéky zaplatit více, pokud je návratová sazba vyšší.
Mějte na paměti, že většina z nich je také pouze pro první kupující, nikoli pro lidi, kteří remortují, a některé nejsou k dispozici ve všech částech Velké Británie.
Přihlaste se k odběru zpravodaje NEWSAM Money, kde získáte nejnovější rady a novinky
Od univerzálního úvěru po dovolenou, zaměstnanecká práva, aktualizace cestování a nouzovou finanční pomoc - máme všechny velké finanční příběhy, o kterých potřebujete vědět právě teď.
Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje NEWSAM Money zde.
Nejnižší 90% sazby hypotéky
Dvouleté fixní sazby:
- Progresivní stavební společnost - Počáteční sazba 2,40%, návrat na 4,35% - bez poplatku
- Clydesdale Bank - Počáteční sazba 2,89%, návrat na 4,55% - poplatek 1 999 GBP
- Clydesdale Bank - Počáteční sazba 2,95%, návrat na 4,55% - poplatek 1 999 GBP
Tříleté fixní sazby:
- Scottish Building Society* - Počáteční sazba 3,19%, návrat na 4,94% - poplatek 995 GBP
- Bath Building Society - Počáteční sazba 3,19%, návrat na 4,90% - poplatek je 0,40% předem, min. 599 GBP, 125 GBP splatných předem a 75 GBP při dokončení
- Metro banka - Počáteční sazba 3,29%, návrat na 3,60% - poplatek 999 GBP
* K dispozici pouze pro některá povolání.
Pětileté fixní sazby:
- HANBA - Počáteční sazba 3,24%, návrat na 3,8% - bez poplatku
- Clydesdale Bank - počáteční sazba 3,28%, návrat na 4,55% - poplatek 1 999 GBP
Hinckley and Rugby Building Society - Počáteční sazba 3,29%, návrat na 5,89% - poplatek 999 GBP
Nejnižší sazby hypoték 95%
Dvouleté fixní sazby:
- Halifax - Počáteční sazba 3,73%, návrat na 3,59% - poplatek 999 GBP
- Lloyds Bank - Počáteční sazba 3,73%, návrat na 3,59% - poplatek 995 GBP
- Leeds Building Society - Počáteční sazba 3,80%, návrat na 5,29% - poplatek 499 GBP
Tříleté fixní sazby:
- West Brom Building Society - Počáteční sazba 3,94%, návrat na 3,99% - bez poplatku
- Santander - Počáteční sazba 3,99%, návrat na 3,35% - bez poplatku
- Buckinghamshire Building Society - Počáteční sazba 3,99%, návrat na 4,74% - poplatek 350 GBP
Pětileté fixní sazby:
- Barclays (hypotéka ručitele*) - Počáteční sazba 3,45%, návrat na 2,59% - bez poplatku
- Family Building Society (ručitelská hypotéka*) - Počáteční sazba 3,64%, návrat na 4,39 - poplatek 599 GBP
- Coventry Building Society - Počáteční sazba 3,89%, návrat na 4,49% - poplatek 999 GBP
* Ty vyžadují, aby někdo z vaší rodiny stanovil procento z ceny nemovitosti jako ručitel. Poté, co prokážete, že své splátky splníte, dostanou své peníze zpět. Barclays také nabízí 100% hypotéku s ručením LTV s mírně vyšší počáteční sazbou 3,65%.
význam čísla 14
Jaká další pomoc je k dispozici pro kupující, kteří nakupují poprvé?
Pomoc při nákupu Isa: Jedná se o typ účtu, kde vláda navyšuje vaše úspory.
Za každých 200 liber, které ušetříte, vláda přidá na váš účet 50 liber - zvýšení o 25%.
Maximální státní bonus, který můžete získat, je 3 000 GBP - abyste jej získali, musíte mít našetřených 12 000 GBP.
Tyto účty se bohužel pro nové žadatele v roce 2019 uzavřely - ale pokud jste již jeden otevřeli, můžete do něj stále ukládat.
Pomoc při nákupu kapitálové půjčky: První kupující si mohou od vlády půjčit až 20% hodnoty domu - nebo 40% v Londýně -.
Spořitelé musí mít minimálně 5% vklad, aby se kvalifikovali, a poté byste si museli vzít hypotéku na zbytek nemovitosti.
Důležité je, že tento režim lze použít pouze pro novostavby rodinných domů v hodnotě průměrné kupní ceny pro prvního kupujícího v dané oblasti.
Celoživotní Isa: Toto je další spořicí účet, na kterém vám vláda doplní úspory.
Můžete ušetřit až 4 000 GBP ročně a vláda přidá navrch 25%, tedy 1 000 GBP.
Maximální bonus, který můžete získat, je 32 000 GBP.
Sdílené vlastnictví: Zde efektivně vlastníte jen část svého domu a ze zbývající částky zaplatíte nájem.
Můžete si koupit cokoli od 25% do 75% nemovitosti.
