Trh s nemovitostmi minulý týden opět dominoval zprávám a Bank of England oznámila další zvýšení úrokových sazeb ve Spojeném království.
S aktuální sazbou nyní 1,75 % - největší nárůst za 27 let - v kombinaci s a krize životních nákladů Pro potenciální kupce domů je těžké držet se rozpočtu a dostat se na žebříčku nemovitostí.
Zoopla provedla pár průzkumů a našla nejoblíbenější a nejméně oblíbená místa ke koupi domu ve Spojeném království.
Bradford získal první místo jako nejoblíbenější a zaznamenal 98% nárůst poptávky kupujících za posledních pět let.
Wolverhampton a Warrington těsně následovaly na druhém a třetím místě a zaznamenaly růst o 91 % a 70 %. Top 5 uzavřeli Reading (69 %) a Oldham (65 %).
Podle jejich výzkumu je nyní poptávka po domech o 25 % nad průměrem ve srovnání s obdobím před pěti lety, přičemž průměrný dům nyní stojí 256 600 GBP, meziročně o 19 700 GBP více.
Zatímco rodné město popové hvězdy Zayna Malika a umělce Davida Hockneyho si užívá chvíle na slunci, toto město Shropshire bylo odhaleno jako nejméně oblíbené místo ke koupi domu.
S poptávkou na úrovni -16 % bylo zjištěno, že Shrewsbury je nejméně populární, následuje východní Londýn s -12 % a jihozápadní Londýn s -5 %.
Severní Londýn se také dostal do seznamu 10 nejméně oblíbených míst, kde za posledních pět let zaznamenal pouze 1% nárůst poptávky kupujících.
Co čeká trh?
Podle společnosti Zoopla se očekává, že poptávka po domech v příštím roce slábne, protože hypoteční sazby porostou, přičemž se předpokládá, že tempo růstu se na konci roku 2022 vyrovná na 5 %.
Výrazný pokles cen se však neočekává, protože trh s bydlením sice není imunní, ale je v mnohem lepší kondici počasí ekonomický protivětr než v předchozích cyklech.
Londýn zůstává nejnedostupnějším trhem s bydlením ve Spojeném království ceny domů jsou 11,6x průměrný výdělek a ceny rostou nejpomaleji o 4 %.
Richard Davies, MD ze společnosti Chestertons, říká: „Jedním z hnacích faktorů pro lovce domů, kteří se chtějí přestěhovat dříve než později, jsou úrokové sazby.
'Vzhledem k tomu, že Bank of England v tomto roce zvýšila sazby více než jednou, mnoho kupujících si vytvořilo silnější pocit naléhavosti.'
„Dalším důvodem, proč se poptávky kupujících řídí, je skutečnost, že na trhu dochází k postpandemickému přeskupení. Během Covidu mnoho lovců domů odložilo pátrání, protože se změnily priority.
'Nyní jsou tito kupující zpět a chtějí svůj krok proměnit ve skutečnost.'
'Kromě toho máme také mezinárodní studenty, mezinárodní nákupčí a kancelářské pracovníky, kteří potřebují zase blíže k práci.'
