Od té doby, co kancléř zavedl šestiměsíční přestávku na kolkovném, se trh s nemovitostmi zrychlil - ale v březnu to má skončit(Obrázek: Universal Images Group přes Getty Images)
Průměrná cena domu v lednu klesla o 0,3%, a to navzdory spěchu na poslední chvíli využít prázdniny na kolky.
Znamenalo to největší měsíční pokles od dubna 2020, i když podle posledních údajů o cenách domů v Halifaxu jsou typické ceny domů stále o 13 000 liber vyšší.
V celé Británii činily průměrné hodnoty nemovitostí v lednu 251 968 GBP.
Která PSČ však v loňském roce zaznamenala největší růst cen - a kde došlo k výraznému poklesu?
Nejdražší PSČ v Anglii a Walesu v roce 2020 bylo W1S, mezi Mayfair a Soho, ve Westminsteru. Podle údajů katastru nemovitostí mělo sedm prodejů v roce 2020 průměrnou cenu 3,1 milionu liber.
Poštovní směrovací číslo s nejnižší průměrnou cenou bylo DL17 v Durhamu, 45 000 GBP.
Oblasti s největším růstem cen v roce 2020
Ceny domů v částech Surrey vyskočily (Obrázek: Peter Lane / Alamy Stock Photo)
ronnie o sullivanův otec
Použili jsme údaje katastru nemovitostí založené na tržbách za roky 2019 a 2020, abychom odhalili oblasti, kde ceny nemovitostí za poslední rok nejvíce stouply.
DN6, Severní Yorkshire
Průměrná cena v roce 2019: 192 500 GBP, průměrná cena v roce 2020: 520 000 GBPW1F, Londýn
Průměrná cena v roce 2019: 595 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 1,5 milionu GBPTS8, North East/Teesside
Průměrná cena v roce 2019: 222 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 516 000 GBPSL5, Surrey
Průměrná cena v roce 2019: 800 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 1 850 000 GBPYO41, Severní Yorkshire
Průměrná cena v roce 2019: 357 500 GBP, průměrná cena v roce 2020: 700 000 GBPRG10, Berkshire
Průměrná cena v roce 2019: 479 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 912 500 GBPWA13, Manchester
Průměrná cena v roce 2019: 305 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 575 000 GBPLL16, Wales/Severní Wales
Průměrná cena v roce 2019: 164 475 GBP, průměrná cena v roce 2020: 310 000 GBPEC4V, Londýn
Průměrná cena v roce 2019: 525 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 975 000 GBPSW1A, Londýn
Průměrná cena v roce 2019: 1 615 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 2 994 425 GBP
Ceny v částech Manchesteru se zvýšily z 305 000 GBP na 575 000 GBP (Obrázek: Fraser Band / Alamy Stock Photo)
V jakých oblastech došlo k největšímu poklesu cen domů?
Naproti tomu se jedná o PSČ, kde ceny domů za poslední rok klesly nejvíce.
- WF12, Leeds
Průměrná cena v roce 2019: 260 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 120 000 GBP - S12, Derbyshire
Průměrná cena v roce 2019: 372 975 GBP, průměrná cena v roce 2020: 190 250 GBP - E4, Essex
Průměrná cena v roce 2019: 735 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 380 000 GBP - RM14, Essex
- Průměrná cena v roce 2019: 820 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 427 500 GBP
- CF3, Jižní Wales
Průměrná cena v roce 2019: 655 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 350 000 GBP - L28, Liverpool
Průměrná cena v roce 2019: 160 995 GBP, průměrná cena v roce 2020: 88 000 GBP - KT8, Londýn
Průměrná cena v roce 2019: 647 500 GBP, průměrná cena v roce 2020: 360 000 GBP - W1B, Londýn
Průměrná cena v roce 2019: 2 813 907 GBP, průměrná cena v roce 2020: 1 577 500 GBP - HU20, trup
Průměrná cena v roce 2019: 297 500 GBP, průměrná cena v roce 2020: 175 000 GBP - SA36, Wales
Průměrná cena v roce 2019: 195 000 GBP, průměrná cena v roce 2020: 115 000 GBP
Ceny domů také stouply v Newcastlu (Obrázek: AFP přes Getty Images)
Co způsobuje kolísání cen domů?
Britský trh s nemovitostmi se v posledních šesti měsících těší minimálnímu boomu, ale stále panují pochybnosti o tom, zda ceny domů budou nadále růst, jakmile v dubnu skončí vládní škrty na kolkovném.
Podle Halifaxu letos průměrné nemovitosti klesnou o 2 až 5%. Zoopla předpovídá, že roční růst cen domů dosáhne v únoru 5%, než do konce roku 2021 zpomalí na 1%.
Prognózy souvisí s rostoucí nezaměstnaností a koncem vládních prázdnin.
Části Essexu zaznamenaly pokles cen domů (Obrázek: David Islip / Alamy Stock Photo)
Nízké úrokové sazby by však mohly udržet kupující v pohybu, protože hypotéky zůstávají levné.
Obecně lze říci, že mezi další faktory, které by mohly ovlivnit ceny domů, patří rostoucí úrokové sazby - což znamená dražší hypotéky a lidé méně ochotní kupovat, recese, která by mohla vést ke zvýšení nezaměstnanosti, pokles půjček, což může ztížit získání hypotéky a přebytek v bytovém fondu.
Růst místních cen může být způsoben měnícím se typem nemovitostí prodávaných v této oblasti, zvláště pokud byly postaveny nové domy. Může to být také kvůli levnějším půjčkám a větší ekonomické jistotě.
