Pronajímatelé utrácejí v průměru 1 054 GBP měsíčně za pronájem ve srovnání s 1 125 GBP za hypotéku(Obrázek: Getty)
Pronájem domu je nyní obvykle levnější než jeho koupě, čímž se obrací trend posledních šesti let.
V březnu loňského roku by někdo s 10% vkladem byl v průměru o 102 liber za měsíc lépe, než kdyby si pronajímal, podle agenta pro nemovitosti a pronájmy Hamptons.
Minulý měsíc však průměrný britský nájemník ze soukromého sektoru utratil za pronájem o 71 liber měsíčně méně, než kdyby splácel hypotéku s 10% vkladem,
V průměru by utratili za pronájem měsíčně 1 054 GBP ve srovnání s 1 125 GBP za hypotéku - poprvé od prosince 2014 bylo pronájem levnější než nákup.
Silný růst cen domů zvýšil náklady na nákup a vlastnictví domu.
Typický britský dům stál minulý měsíc 261 743 GBP, což je nárůst o 22 000 GBP za rok, částečně až do prázdninových kolků, což podporuje nárůst kupujících.
V květnu byly průměrné náklady na nově pronajatý dům o 7,1% vyšší než o rok dříve - nejrychlejší tempo růstu zaznamenala společnost Hamptons od doby, kdy začala zaznamenávat data v roce 2013.
To je v kontrastu s loňským květnem, kdy poptávka klesla kvůli omezení práce a volného času, stejně jako mladší dospělí, kteří se během pandemie vracejí žít se svými rodinami.
Silný růst cen domů zvýšil náklady na nákup a vlastnictví domu
Ve Velké Británii jsou nyní pouze čtyři oblasti, kde je levnější koupit dům než pronajmout.
Jsou to severovýchod, severozápad, Yorkshire a Humber a Skotsko.
Londýn zaznamenal největší posun od začátku pandemie koronaviru.
Klesající nájemné v hlavním městě znamená, že kupující, který složí 10% vklad na nemovitost, se bude pohybovat z 123 GBP měsíčně lépe než nájemce v březnu 2020 na útratu 251 GBP měsíčně více než průměrný nájemce minulý měsíc.
Minulý měsíc se průměrný nájem nemovitostí se čtyřmi ložnicemi v Británii zvýšil na 1 805 GBP měsíčně, což je o 9,5% více než ve stejném měsíci loňského roku. Nájemné v jednopokojových domech zůstalo stabilní a vzrostlo pouze o 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; vedoucí výzkumu, řekl, že pandemie je zodpovědná za zvrácení tohoto šest let trvajícího trendu.
'Před rokem věřitelé buď zvyšovali své sazby, nebo stahovali hypotéky s vyšší hodnotou půjčky úplně,' řekla.
'Zejména pro kupující, kteří si koupili poprvé, to zvýšilo náklady na zaplacení hypotéky, pokud ji vůbec mohly získat, výrazně nad náklady na pronájem.'
Paní Beveridge dodala, že je pravděpodobné, že se rovnováha bude poněkud hýbat směrem k nákupu, zejména s tím, jak klesnou sazby hypoték, ale to by pravděpodobně bylo částečně kompenzováno rostoucími cenami domů.
'A zatímco úrokové sazby klesají, stále jsou výrazně nad úrovní, kde byly před pandemií u půjček s vyšší LTV (půjčka na hodnotu),' řekla.
'Navzdory tomu očekáváme, že se rozdíl mezi pronájmem a nákupem ve zbývající části letošního roku zmenší a v roce 2022 se bude pohybovat zpět na dlouhodobější úroveň.'
Kolik je levnější pronájem než nákup ve vaší oblasti?
- Londýn - o 251 liber levnější
- Jihovýchod - o 54 liber levnější
- Jihozápad - o 108 liber levnější
- Východ - 117 liber levnější
- East Midlands - o 98 liber levnější
- West Midlands, o 35 liber levnější
- Yorkshire a Humber - o 5 liber dražší
- Severozápad - o 4 libry dražší
- Severovýchod - o 72 liber dražší
- Wales - o 11 liber levnější
- Skotsko - o 130 liber dražší
