Tento měsíc dostanou nájemníci právo žalovat pronajímatele za vlhké nebo plesnivé domy

Chystáte se získat nová práva, pokud váš domov není až do nuly(Obrázek: Hoxton)

Od 19. března 2020 budete moci svého majitele žalovat, pokud ve vašem domě neopraví vlhkost a plísně.

Zahrnuti jsou soukromí i sociální nájemci - za předpokladu, že nemají nájem delší než sedm let - a zahrnují společné prostory budov i vaše pokoje.

je vstal ze západu mrtvý

Kromě provedení práce můžete podle nových pravidel získat od majitele také kompenzaci - a mnohem víc než jen vlhko se týká nového zákona o domácnostech (Fitness for Human Habitation).

Ale zatímco pravidla poprvé začala platit pro některé v loňském roce, týkala se pouze nájemních vztahů počínaje nebo obnovených od tohoto měsíce.

Za dva týdny bude rozšířen na všechny stávající pravidelné nájemní smlouvy - včetně sociálního bydlení - v Anglii.

Výkonná ředitelka útulku Polly Neate řekla: „Je šokující, že nájemníci po celé zemi jsou nuceni žít v neštandardních a nebezpečných domech, takže je to důležitý první krok k tomu, abychom jim poskytli potřebná práva.“

Soukromí nájemci přístřeší se dříve museli spoléhat na to, že se místní úřady budou dívat do špatných podmínek, zatímco sociální nájemníci neměli účinný způsob, jak své radě vystavit odpovědnost.

fotbalový manažer 2015 obchodů

Na co se vztahuje nový zákon

Vlhkost není jediná krytá věc (Obrázek: Bristol Live WS)

Podle nových pravidel váš pronajímatel porušuje nový zákon, pokud existují závažné závady v některé z následujících oblastí:

• Opravit
• Stabilita
• Svoboda od vlhka
• Vnitřní uspořádání
• Přirozené osvětlení
• Větrání
• Zdroj vody
• Odvodňovací a sanitární zařízení; a
• Zařízení pro přípravu a vaření potravin a pro likvidaci odpadních vod.

Společnost Shelter vypočítává, že v současné době existuje téměř milion pronajatých domů s nebezpečími, která v současné době představují vážné riziko pro zdraví a bezpečnost - postihují přibližně 2,5 milionu lidí.

Je smutné, že nový zákon neučiní pronajímatele odpovědnými za škody nebo havárie způsobené chováním nájemníků.

Heather Wheelerová, ministryně pro bydlení a bezdomovectví, když zákon vstoupil v platnost, dodal: „Tento nový zákon je dalším krokem k zajištění toho, aby nájemníci měli slušné domovy, jaké si zaslouží.“

Přečtěte si více

Nájemníci ' práva vysvětlena

Jak dlouho by mělo trvat řešení problémů

Očekává se, že pronajímatelé budou podle zákona řešit problémy co nejrychleji

Je však na soudu, aby rozhodl, co to znamená z hlediska dnů a týdnů, s povolenou „přiměřenou dobou“.

Ale čím závažnější problém je, tím rychleji se od nich očekává, že budou jednat - podle pokynů asociace pronajímatele říká, že problémy musí být vyřešeny do 24 hodin, pokud existuje „významné riziko ohrožení zdraví, bezpečnosti nebo zabezpečení nájemce“.

Pokud je to něco, co by „mohlo podstatně ovlivnit pohodlí nebo pohodlí“ nájemců, pak to trvá až tři pracovní dny.

Pokud je oprava považována za méně naléhavou, pronajímatelé obvykle získají až 28 dní.

Využití soudu pro malé pohledávky stojí od 25 do 455 GBP - poplatky rostou v závislosti na tom, o kolik se soudíte a zda žalováte online nebo pomocí papírových formulářů.

tablety černého pátku 2018 uk

Pokud si myslíte, že jste byli těžce zvládnuti, Občanská rada jako další informace o tom, jak žalovat.