Pokud neposkytnete všechny tyto dokumenty, stane se oznámení o vystěhování podle článku 21 neplatným(Obrázek: Getty)
Tisíce nájemníků, kterým bylo doručeno oznámení bez zavinění, může zjistit, že jejich vystěhování neobstojí u soudu kvůli chybějícím dokumentům.
Tyto smlouvy, známé také jako oznámení podle § 21, umožňují pronajímatelům svobodu vystěhovat nájemce bez udání důvodu a běžně se používají k tlačení nájemného nebo přesunu přátel rodinných příslušníků dovnitř.
Podle Generation Rent však mohly mít ochranu až tři čtvrtiny nájemníků, protože jim na začátku jejich nájmu nebyla poskytnuta vládní příručka k pronájmu.
Doručování oznámení o vystěhování podle § 21, aniž byste vám poskytli certifikát energetické náročnosti, certifikát bezpečnosti plynu z minulého roku, podrobnosti o ochraně vkladů a průvodce vládou Jak si pronajmout, také porušuje zákon.
Pokud neposkytnete všechny tyto dokumenty, stane se oznámení o vystěhování podle článku 21 neplatným.
Kromě toho, pokud vklad není chráněn ve schváleném systému, mohou nájemníci požádat krajský soud o náhradu v hodnotě až trojnásobku hodnoty vkladu.
Váš domov také nesmí obsahovat plísně a musí mít přiměřené energetické hodnocení (Obrázek: Getty Images)
Zpráva také zjistila, že 5% soukromých pronajatých domů má hodnocení energetické účinnosti F nebo G, což je činí nezákonným.
Ale 63% soukromých nájemců nevědělo, že jejich rada má pravomoc prosazovat zákon kolem špatných hodnocení energetické účinnosti.
Dan Wilson Craw, zástupce ředitele Generation Rent, řekl deníku The NEWSAM: Přestože majitelé domů nepotřebují důvod vás vystěhovat, musí udělat vše podle knihy.
To znamená, že vám každoročně poskytneme důkazy o tom, že je dodávka plynu do vašich domácností bezpečná, informace o jeho energetické účinnosti a vládní brožura o vašich právech.
Možná vás na začátku nájmu požádali o podepsání něčeho, čím mohou prokázat, že tyto dokumenty poskytli, pokud budou žádat o bezproblémové vystěhování podle § 21.
Rovněž můžete napadnout článek 21, pokud váš vklad řádně nechránili, nezaúčtovali vám zakázaný poplatek a nepožádali o licenci, když ji potřebovali, nebo obdrželi od rady oznámení o vylepšení týkající se havárie ve vašem Domov.
Ze zákona musíte mít tři dokumenty
Doručování oznámení o vystěhování podle článku 21, aniž byste vám poskytli certifikát energetické náročnosti, certifikát o bezpečnosti plynu z minulého roku, podrobnosti o ochraně vkladů a průvodce vládou Jak si pronajmout, jsou nezákonné.
Toto jsou dokumenty, které potřebujete:
- Energetický certifikát
- Certifikát bezpečnosti plynu
- Zde je důkaz, že váš vklad je chráněn
