(Obrázek: UIG přes Getty Images)
jordánsko - strana 3
Společnost Yorkshire Building Society se stala prvním britským velkým poskytovatelem půjček na ulici, který přivedl zpět 95% hypoték téměř rok po pandemii, která vymazala z trhu téměř každou transakci s nízkými vklady.
High street lender uvedl, že dohoda bude nabízena pouze prostřednictvím hypotečních makléřů-s omezeními, která omezují, kdo se může přihlásit-včetně vyloučení bytů a nově postavených domů.
95% hypotéka bude k dispozici pouze poprvé kupujícím, nebude však spojena se systémem kancléřova systému hypotečních záruk, který funguje jako nárazník pro banky odmítající riziko.
Stavební spořitelna oznámila zahájení provozu a uvedla, že jejích 95% obchodů by se vrátilo i bez tohoto schématu kvůli rostoucí poptávce majitelů domů, protože se ekonomika zotavuje z Covidu.
Říkalo však, že by produkt znovu nespustil, pokud by nebyl příslib ministerstva financí pomoci kupujícím.
Bude k dispozici vedle vládního systému 95% záruky hypotéky - ale tyto dva nebudou propojeny (Obrázek: Getty Images/iStockphoto)
Generální ředitel, Mike Regnier, řekl: „Jako jediný věřitel na tomto trhu bychom se snažili uspokojit poptávku, která očividně existuje u zákazníků, kteří léta spořili, aby získali 5% vklad, a budou chtít využít všech výhod. prázdninových daní z kolkovného.
95% dohoda Yorkshire, která bude nabízena prostřednictvím hypotečních makléřů, bude mít sazbu 3,99% zafixovanou na pět let a je s ní poplatek 995 GBP.
Nebude k dispozici pro byty a novostavby - protože ty jsou na trhu s volatilními cenami domů považovány za zranitelnější - a také vyloučí pracovníky s povolením - dvě skupiny, které obvykle častěji potřebují dohodu jako 95% hypotéka.
Vyloučeny jsou také nové verze
Snažíme se do určité míry omezit množství poptávky, které z toho máme, abychom mohli spravovat naše úrovně služeb. Udělali jsme to velmi záměrně, řekl Regnier.
Až do loňského roku mohli kupující, kteří se snaží získat úspory, požádat o 5% hypotéku na vklad - což jim umožní dostat se na žebříček nemovitostí s minimálními úsporami.
Právě teď je podle Moneyfacts k dispozici pouze pět 95% hypotečních produktů Půjčka na hodnotu (LTV) ve srovnání s 391 v březnu 2020. Většina je také vyhrazena pro makléře.
Ale je tu naděje pro další kupující.
Kancléř Rishi Sunak během svého rozpočtu na 3. března oznámil prodloužení platnosti prázdninových kolků spolu s novými 95% hypotékami pro začínající majitele domů.
Řekl, že kupující získají dodatečnou podporu v podobě záručního systému, který by povzbudil banky a stavební spořitelny k opětovnému vstupu na hypoteční trh s nízkými vklady.
Prostřednictvím systému bude vláda fungovat jako ručitel hypotéky - což znamená, že banky nebudou finančně ztrácet, pokud kupující není schopen splnit své platby. Spuštění by mělo proběhnout v dubnu.
V kombinaci s prázdninovou známkou by to mohlo nabídnout kupujícím záblesk naděje (Obrázek: Getty Images)
Iniciativa, kterou lze použít jak k remortgagingu, tak ke koupi prvního domu, kompenzuje bance nebo stavební spořitelně část ztracených peněz v případě, že se dlužník dostane do prodlení a majetek bude zpětně zabaven.
Již nyní se však objevují výhrady k tomu, že by to mohlo tlačit ceny nahoru - což by efektivně zhoršilo problém pro kupující, kteří nakupují poprvé - lidé bojující s vlastnictvím peněz.
K režimu se zatím zavázala řada hlavních věřitelů, včetně Lloyds, NatWest, Santander, Barclays a HSBC.
Schéma, které poběží do roku 2022, bude omezeno na nemovitosti v hodnotě až 600 000 liber.
Hranice třídy gcse 2017
Přihlaste se k odběru zpravodaje NEWSAM Money, kde získáte nejnovější rady a novinky
Od univerzálního úvěru po dovolenou, zaměstnanecká práva, aktualizace cestování a nouzovou finanční pomoc - máme všechny velké finanční příběhy, o kterých potřebujete vědět právě teď.
Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje NEWSAM Money zde.
