Měli byste koupit hned nebo počkat? Diskutujeme(Obrázek: Getty Images)
Trh s nemovitostmi se díky pandemii koronaviru a prázdninám koluje o několik měsíců.
Ceny domů tento měsíc vzrostly o 2 509 GBP, čímž se průměrné náklady na bydlení posunuly na nové rekordní maximum 336 073 GBP.
Podle odborníků ale existují první známky toho, že se trh začíná zpomalovat.
pohádka služebnice sezóna 3 uk datum
Společnost Rightmove, která sestavuje měsíční index cen domů, uvedla, že červnový nárůst o 0,8% byl výrazně menší než 1,8% nárůst v květnu.
Ještě větší skok byl v dubnu, kdy byl zaznamenán nárůst o 2,1%.
Odborníci tvrdí, že rekordně nízké úrokové sazby - některé, které jsou nyní pod 1% - a dovolená kolkovného stojí za raketovým růstem cen domů.
Ceny domů jsou rekordně vysoké, ale růst zpomaluje (Obrázek: Getty)
Část této poptávky však nyní byla splněna, říká se, že od příštího měsíce bude dovolená na kolky postupně ukončena.
V současné době kupující domů v Anglii a Severním Irsku v hodnotě od 125 000 do 500 000 GBP neplatí žádné kolkovné, pokud je to jejich hlavní domov.
Tato platební dovolená měla skončit 31. března, ale byla v rozpočtu prodloužena na konec června 3. března.
Od 1. července do konce září neplatí domácí nákup v hodnotě nižší než 250 000 GBP kolkovné.
Poté bude od 1. října znovu platit původní prahová hodnota kolkovného 125 000 liber.
Po dalších změnách jsme požádali několik odborníků, aby nám poskytli verdikt ohledně toho, zda byste měli koupit hned, nebo odložit do roku 2022.
Měli byste koupit hned nebo počkat do roku 2022?
Nikdo samozřejmě nedokáže předpovědět, jak se bude trh s nemovitostmi v příštích několika měsících kolísat, nebo zda budou ceny nadále růst nebo klesat.
Vše závisí na vašich osobních okolnostech - a odborníci říkají, že při tomto rozhodování si musíte položit několik otázek.
Rachel Springall, finanční expertka společnosti Moneyfacts, pro deník The NEWSAM uvedla, že rostoucí ceny domů budou mít různé dopady na první kupující a ty, kteří chtějí remortovat.
Zákazníci využívající remortgaging mohou zjistit, že nyní mají ve svém domě větší spravedlnost a mohli by lépe změnit svou dohodu.
Ostrov lásky obsazení 2018
Ale pro kupující poprvé to znamená, že jejich vklad nemusí dojít tak daleko, protože vyšší požadovaná cena znamená, že budete potřebovat větší vklad. To znamená, že bys mohl být lepší vydržet.
Podívejte se na své osobní poměry a rozhodněte se, zda je právě teď čas na nákup (Obrázek: Getty Images/iStockphoto)
Paní Springallová se také může ocitnout v záporném vlastním kapitálu, pokud ceny domů klesnou, a možná bude lépe čekat, až si vytvoří úspory.
Řekla: „Pokud budou mít první kupující zálohu ve výši 5%, aby se dostali na žebříček nemovitostí, pak najdou obchody, které se po pozoruhodné absenci vrátí na trh.
„Zda je však pro ně správný čas se zavázat, je třeba pečlivě zvážit, protože ceny domů by mohly klesnout a ponechat dlužníky v záporném vlastním kapitálu.
plastická chirurgie kim kardashian
'Dlužníci, kteří mají omezený vklad nebo vlastní kapitál, mohou chtít strávit více času budováním většího banku a chvíli déle čekat, než se zaváží k hypotéce.'
Paní Springall také poznamenává, že vyšší procento vkladů obecně znamená nižší sazby a také snížení měsíčních splátek hypotéky.
Průměrná sazba u dvouleté fixní hypotéky na 90% hodnoty úvěru je o 0,53% nižší než u 95% LTV.
Mezitím je průměrná sazba u dvouleté fixní hypotéky na 75% hodnoty úvěru o 0,38% nižší než u 80% LTV.
Řekla: `` Je zřejmé, že prodloužení na pouhých 5% by mohlo znamenat určité podstatné úspory na splátkách hypoték přesunutím dolů do následujícího rozmezí úvěru a hodnoty. '
Pokud jde o ty, kteří jsou v pokušení hypotékami nižšími než 1%, paní Springallová nabádá k opatrnosti a říká, že kupující by měli posoudit veškeré související poplatky, aby zjistili, zda pro ně dostávají nejlepší nabídku.
Obvykle jsou tyto typy sazeb obecně pro dlužníky, kteří mají doma slušnou částku vlastního kapitálu a neposkvrněný úvěrový rating.
Ale nakonec, r Pokud nakupujete poprvé a chcete letos pokročit s nákupem nemovitosti, zaokrouhlili jsme nahoru veškerá dostupná pomoc .co znamená 46
