Svátek kolkovného v Anglii a Severním Irsku se od zítřka mění(Obrázek: Getty Images/iStockphoto)
Svátek kolkovného se od zítřka ruší a pro kupující nemovitostí bude mnohem méně štědrý.
Dnes je poslední den, kdy se daňové úlevy vztahují na domy v Anglii a Severním Irsku v hodnotě až 500 000 liber.
Svátek kolkovného měl skončit 31. března, ale byl prodloužen Rishi Sunakem v jeho rozpočtu 3. března.
prémiové dluhopisy prosinec 2016
Kancléř zavedl daňové úlevy, aby pomohl stimulovat trh s nemovitostmi po krizi koronaviru, a svátek kolkovného byl částečně zodpovědný za rekordní růst cen domů.
Ceny domů tento měsíc vzrostly o 2 509 GBP, což tlačí průměrné náklady na bydlení na nové rekordní maximum 336 073 GBP, uvádí Rightmove.
Tento měsíc byly také čerpány další hypotéky, protože kupující závodili o překonání termínu kolkovného.
Jak se mění svátek kolkovného?
Kolkovné je daň vybíraná při nákupu nemovitosti - ačkoli se tomu ve Skotsku říká daň z transakcí s pozemky a budovami a z Walesu daň z transakcí s pozemky.
V tuto chvíli existuje daňová úleva, která platí pro domy v Anglii a Severním Irsku, jejichž hodnota je až 500 000 liber.
To znamená, že kupující domů v současné době neplatí kolkovné z prvních 500 000 GBP na jakékoli primární rezidenční nemovitosti.
U domů v hodnotě 500 001 až 925 000 GBP platí v současné době kupující domů daň ve výši 5% z čehokoli nad 500 000 GBP.
prize money mistrovství světa ve snookeru 2019
Pravidla se však od zítřka mění a prahová hodnota kolkovného se snižuje.
Čeká vás spěch kvůli splnění termínu, nebo vám hrozí ztráta nákupu? Kontaktujte nás: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Vysvětlujeme, jak se ruší pravidla kolkovného (Obrázek: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Od 1. července do 30. září nebude z prvních 250 000 GBP z jakéhokoli primárního obytného majetku v Anglii a Severním Irsku splatné žádné kolkovné.
Konečně, od 1. října se pravidla pravidelného kolkovného vrátí k normálu - aktuálně tuto daň neplatíte za domy v hodnotě až 125 000 GBP, nebo 300 000 GBP, pokud nakupujete poprvé.
Opět to platí pro nemovitosti v Anglii a Severním Irsku.
vánoční prázdninové balíčky 2017
Svátek kolkovného ve Walesu dnes celý končí (30. června) - kupující domů se až dosud vyhýbali placení daně z nemovitostí v hodnotě až 250 000 liber.
Za normální sazbu se kolkové clo vztahuje na domy v hodnotě vyšší než 180 000 liber.
Mezitím 31. března 2021 skončila ve Skotsku přestávka na kolkovném.
Během prázdnin jste nemuseli platit nic až do výše 250 000 GBP, ale toto se nyní vrátilo zpět na 145 000 GBP nebo 175 000 GBP pro první kupující.
Jaká další pomoc je k dispozici pro kupující, kteří nakupují poprvé?
Schéma prvních domů: Pokud máte nízký příjem, možná budete moci využít 50% slevu na nové stavby v oblasti, ve které žijete nebo pracujete, prostřednictvím vládního schématu First Homes Scheme.
Domácnosti s kombinovaným ročním příjmem nižším než 80 000 GBP - nebo 90 000 GBP ve Velkém Londýně - jsou způsobilé, ale místa, kde režim právě běží, jsou omezené.
V tuto chvíli je k dispozici pouze pro domácnosti v Bolsoveru, Derbyshire, ale existují plány na jeho zavedení po celé zemi.
Schéma 95% hypoteční záruky: Prostřednictvím této iniciativy mohou kupující poprvé zajistit dům s 5% vkladem, přičemž ručitelem v případě nesplácení plateb bude stát.
Byla spuštěna poté, co byly v době pandemie koronaviru staženy stovky 95% hypotečních obchodů.
Měli byste však nejprve provést svůj průzkum, abyste zjistili, zda získáte nejlepší nabídku, protože některé sazby nemusí být nutně nejlepší pro první kupující.
luke taylor jon venables
Budete také nakonec dělat menší splátky - čímž ušetříte peníze - pokud si můžete dovolit navýšit 10% vklad místo toho, abyste skočili na 5% dohodu.
Pomoc při nákupu Isa: Jedná se o typ účtu, kde vláda navýší vaše úspory o 25%.
Například za každých 200 liber, které vložíte, vláda přidá na váš účet 50 liber.
Maximální vládní bonus, který můžete získat, je 3 000 GBP - abyste jej získali, musíte mít naspořeno 12 000 GBP.
Tyto účty bohužel pro nové žadatele v roce 2019 zavřeli, ale pokud jste si již jeden otevřeli, můžete do něj stále ukládat.
Pomoc při nákupu kapitálové půjčky: Můžete si půjčit až 20% hodnoty domu - nebo 40% v Londýně - od vlády prostřednictvím kapitálové půjčky Help to Buy.
nejspolehlivější ojeté vozy uk
Abyste se kvalifikovali, budete muset mít minimálně 5% vklad a poté si budete muset vzít hypotéku na zbytek nemovitosti.
Schéma lze použít pouze pro novostavby rodinných domů v hodnotě průměrné kupní ceny pro prvního kupujícího v dané oblasti.
Celoživotní Isa: Toto je další spořicí účet, na kterém vám vláda doplní úspory.
Na rozdíl od Help to Buy Isa si stále můžete otevřít nový účet Lifetime Isa.
Můžete ušetřit až 4 000 GBP ročně a vláda přidá navrch 25%, tedy 1 000 GBP. Maximální bonus, který můžete získat, je 32 000 GBP.
Sdílené vlastnictví: Prostřednictvím systému sdíleného vlastnictví je možné koupit jen část vašeho potenciálního nového domova.
Zde koupíte procento nemovitosti - cokoli od 25% do 75% - a ze zbývající částky zaplatíte nájem.
Protože hypotéku potřebujete pouze na podíl, který kupujete, částka potřebná na vklad je obvykle mnohem nižší.
