Poplatky za nájem jsou nyní pro všechny nájemce zakázány, protože vstupují v platnost nové zákony

Na všechny nájemce se nyní vztahuje zákaz nájemného(Obrázek: Getty Images Europe)

Nová změna zákona znamená, že od pondělka budou chráněny další miliony nájemníků před nepoctivými pronajímateli a pronajímateli.

Catherine Tyldesley nové drama

Firmy již nebudou moci účtovat poplatky za služby, jako jsou prohlídky, kontroly kreditu, reference a zahradnické služby, což bude krok, který vnese do rukou těžce skúšaných nájemců větší sílu.

Zákon o poplatcích za nájemníky poprvé vstoupil v platnost 1. června 2019 a zrušil poplatky pro více než pět milionů nájemců v Anglii.

To zahrnovalo reference, inventáře, ručitele a kontroly úvěru, které byly nezákonné u všech smluv podepsaných po zahájení legislativy.

Zahrnovala však pouze ty, kteří podepsali dohodu po 1. červnu 2019.

Zákon poprvé vstoupil v platnost v roce 2019 (Obrázek: Getty)

Nyní jsou zahrnuti všichni - a pokud se účtují poplatky, bude to muset pokrýt váš pronajímatel.

Podle změny zákona budou také vklady omezeny na pět týdnů & apos; nájemné a držení vkladů bude omezeno na pouhých sedm dní & apos; pronajmout si.

Pokud jste zaplatili více než toto předem, můžete nyní zbývající zůstatek požadovat zpět od svého pronajímatele.

Od nájemníků se také již nebude očekávat, že si vyzvednou účet za úvěrové reference a žádosti ručitele.

'Neočekávané poplatky a vysoké vklady mohou lidem ztížit jejich vlastnictví a často nejsou předem jasně vysvětleny - takže mnoho potenciálních nájemců neví o skutečných nákladech na pronájem nemovitosti,' vysvětlila vláda ve svém prohlášení.

Vysvětlil zákon o poplatcích za nájemce

Zákon o poplatcích za nájemce se vztahuje téměř na všechny poplatky uložené pronajímateli a agenty pronájmů. Očekává se, že ušetří nájemníkům v celé Anglii přibližně 240 milionů liber ročně, neboli 70 liber za domácnost.

Kromě zákazu poplatků bude zákon také omezovat vklady. To znamená, že částka, kterou nájemci zaplatí na začátku nájmu, nebude delší než pět týdnů nájmu (nebo šest, pokud se očekává, že celková roční hodnota nájmu bude 50 000 GBP nebo více).

Jaké poplatky jsou zakázány?

• Prohlídky nemovitostí

• Reference a kontroly kreditu

• Pojistné smlouvy

• Požadavky ručitele

• Náklady na obnovu

• Profesionální úklidové poplatky

• Náklady na zahradnictví

Přečtěte si více

Nájemníci & apos; práva vysvětlena

Které poplatky byly omezeny?

• Opuštění předčasného nájmu - omezeno na částku nájemného, ​​kterou byste zaplatili do konce nájemního vztahu

• Poplatky za držení - omezené na týdenní nájemné a poté musí být vráceny po podpisu smlouvy

• Změny smlouvy - omezena na 50 £

• Pozdní platby - omezeno o 3 procenta více než základní sazba Bank of England za každý den opožděné platby, pokud jsou do vaší smlouvy zapsány poplatky za pozdní platbu

  Louise vyrobené v chelsea

• Vklad - omezen na pět týdnů & pronajmout si

Pronajímatel vám bude i nadále moci účtovat následující položky

Pronajímatelé, kteří poruší zákon, budou vystaveni částce 5 000 GBP (Obrázek: Westend61)

• Pronajmout si

• Váš nájemní vklad (s výhradou výše uvedených omezení)

• Váš vklad (s výhradou výše uvedených limitů)

  922 význam andělského čísla

• Veškeré změny, které požadujete ve své smlouvě (maximálně 50 GBP)

• Jakékoli žádosti o předčasné ukončení smlouvy (s výhradou výše uvedených omezení)

• Účty za energie, jako je voda, širokopásmové připojení, televizní licence a obecní daň

• Pozdní platby nájemného (po 14 dnech)

• Náhrada za ztracené klíče

Co když můj majitel nová pravidla ignoruje?

Porušení zákona o poplatcích za nájemce je občanskoprávním přestupkem a hrozí mu pokuta až do výše 5 000 liber.

Dvě nebo porušení v období pěti let budou místo toho kvalifikována jako trestný čin. To může vést k trestnímu stíhání nebo pokutě až do výše 30 000 liber.

Pronajímatelé, kteří během jednoho 12měsíčního období obdrží dvě nebo více finančních porušení, mohou také skončit v nepoctivém registru pronajímatelů.