Ceny pravděpodobně porostou - ale nic není jisté(Obrázek: Getty Images)
michael owen zlatý míč
Ceny nemovitostí podle odborníků porostou, až na konci června skončí prázdniny na kolkovném.
V současné době kupující domů v Anglii a Severním Irsku v hodnotě od 125 000 do 500 000 GBP neplatí žádné kolkovné, pokud je to jejich hlavní domov.
Důvodem je, že ministerstvo financí loni v červenci prominulo daň, aby pomohlo kupujícím odpočinout si a udržet trh s nemovitostmi v chodu.
Tato platební dovolená měla skončit 31. března, ale byla prodlouženo do konce června v rozpočtu 3. března.
Přerušení kolkovného vedlo k rozmachu majetkových obchodů a ceny domů rostou.
Ceny domů dosáhly v minulém měsíci rekordního maxima, v průměru 261 743 liber, uvádí banka Halifax.
Uzavírají se další hypotéky. V dubnu se schválení hypotéky poprvé za pět měsíců zvýšilo. Čísla Bank of England ukazují 4% nárůst v květnu na 86 921.
Nárůst prodeje domů zaznamenávají také realitní kanceláře. Podle obchodního orgánu Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) prodávají nejvyšší podíl domů než od roku 2002.
Britský trh s nemovitostmi právě zažívá boom, přičemž ceny domů rostou meziročně o více než 10%
Poté, co skončí prázdniny na kolkovném, od 1. července bude do září pásmo nulové sazby 250 000 GBP. Poté se od 1. října vrátí na původních 125 000 liber.
Předpovědět, co přesně se stane s cenami domů, je obtížné.
Odborníci ale předpovídají, že ceny zůstanou vysoké, až skončí prázdniny na kolku.
Realitní agenti si myslí, že počet domů přicházejících na trh se zpomalí, ale že ceny budou stále růst.
Mluvčí RICS řekl: „Očekávání prodejů na 12měsíčním horizontu jsou plochá, ale zdá se, že očekávání dalšího růstu cen nemovitostí zesílila.“
Russell Galley, generální ředitel Halifaxu, uvedl, že ceny nemovitostí budou nadále růst, pokud poptávka zůstane vysoká.
Dodal: „Tyto trendy spolu s rostoucí důvěrou v rychlejší oživení ekonomické aktivity, pokud budou omezení nadále uvolňována, pravděpodobně na nějakou dobu podpoří ceny domů, zejména s ohledem na pokračující nedostatek nemovitostí na prodej.
Majitelé domů se však podle hypotečního makléře First Mortgage většinou obávají, že ceny klesnou.
olivia attwood a chris hughes
Téměř dva ze tří současných kupujících poprvé (61%) si myslí, že jejich dům může mít nižší hodnotu, když se podívá na prodej nebo stěhování, než je cena, kterou za něj původně zaplatili.
Obávají se, že hodnota domů by mohla v průběhu roku klesnout, což by jim zanechalo dlužník hypotéky více, než kolik stojí jejich dům - takzvaný „negativní kapitál“.
To je zvláštní starostí pro kupující s velkou hypotékou, kteří mohou vlastnit pouze 5% svého majetku a zbytek dluží věřiteli.
Je to také problém, když jsou ceny domů vysoké, protože to znamená, že potenciálně musí dále klesat.
