Schéma je pouze pro první kupující; domácnosti s kombinovaným ročním příjmem více než 80 000 GBP - nebo 90 000 GBP ve Velkém Londýně - se nemohou přihlásit(Obrázek: Getty Images)
Někteří noví kupci s nejnižšími výdělky získají ode dneška jako nový pomocnou ruku navíc První iniciativa Homes uvádí na trh a slibuje až 50% slevu na nové verze pro lidi nakupující v oblasti, ve které žijí nebo pracují.
nejúspěšnějším fotbalovým klubem na světě
Iniciativa First Homes by mohla kupujícím ušetřit 100 000 liber a více, přičemž vývojáři mohou nabídnout až 30% slevu na část svého dostupného bydlení, která se podle uvážení místní rady zvýší na 50%.
Schéma je pouze pro kupující, kteří nakupují poprvé, a pouze pro nová sestavení; domácnosti s kombinovaným ročním příjmem více než 80 000 GBP - nebo 90 000 GBP ve Velkém Londýně - se nemohou přihlásit.
Zaměřuje se na ty, kteří již v této oblasti pracují nebo žijí, včetně klíčových pracovníků, jako jsou zaměstnanci NHS a pracovníci v první linii pandemie.
Místní úřady budou moci nabídnout větší slevu - 40% nebo 50% -, pokud prokáží, že je to nutné.
Jakékoli slevy nárokované v rámci systému budou muset být předány při příštím prodeji nemovitosti, což znamená, že domy budou vždy prodávány pod tržní hodnotou.
Místní rady budou moci uplatnit své vlastní požadavky, jako je upřednostňování klíčových pracovníků nebo místních lidí (Obrázek: Getty)
Vláda říká, že to udrží nemovitosti v cenově dostupné značce „několik generací“.
Schéma bude podporovat místní lidi, kteří se snaží dovolit si tržní ceny ve své oblasti, ale chtějí zůstat v komunitách, kde žijí a pracují, uvedlo ministerstvo bydlení.
Po uplatnění slevy existují ve Velkém Londýně také cenové stropy 250 000 GBP nebo 420 000 GBP.
Ti, kdo si mohou dovolit koupit První dům bez hypotéky, nebudou mít nárok.
Počáteční nemovitosti First Homes byly uvedeny na trh v pátek v rámci úvodní fáze projektu rané dodávky v Bolsoveru, Derbyshire.
V příštích týdnech bude v rámci celého systému nabídnuto více nových domů kupujícím, kteří nakupují poprvé, v celé zemi.
Vláda uvedla, že bude financovat dalších 1 500 domů, které přijdou na trh od podzimu, a plánuje, že v nadcházejících letech bude dodáno nejméně 10 000 domů ročně, a pokud bude poptávka, další.
First Homes je nejnovější iniciativou zaměřenou na řešení problémů spojených s proniknutím na žebříček nemovitostí a dodržuje vládní záruční systém pro 95% hypotéky.
Co si o schématu myslíte? Dejte nám vědět v níže uvedených komentářích
S webem nemovitostí Rightmove stanovujícím aktuální průměrnou požadovanou cenu pro první kupující ve Velké Británii na 205 925 GBP, někteří kupující využívající tento režim by mohli ušetřit 100 000 GBP a více.
Robert Jenrick, tajemník pro bydlení, řekl: First Homes nabídne realistickou a dostupnou cestu do vlastnictví domu pro ještě více lidí, kteří chtějí vlastnit svůj vlastní dům.
Dvě velké stavební spořitelny uvedly, že budou schéma podporovat.
dc yates korunovační ulice
Společnost Leeds Building Society uvedla: „Jsme rádi, že můžeme podporovat schéma First Homes, jehož cílem je pomoci lidem realizovat jejich sny o vlastnění vlastního domova.
Společnost Leeds Building Society pomáhá těmto zákazníkům prostřednictvím řady hypoték, od tradičních půjček s vysokou LTV (půjčka až po hodnotu) až po iniciativy cenově dostupného bydlení, jako je sdílené vlastnictví.
Andrew Haigh, generální ředitel společnosti Newcastle Building Society, dodal: Zavázali jsme se poskytovat inovativní způsoby, které pomohou kupujícím poprvé najít dostupné a udržitelné způsoby, jak vlastnit svůj vlastní dům.
Jsme rádi, že jsme jedním z prvních věřitelů, kteří tento režim podporují.
Podívejte se na náš úplný průvodce na jak schéma První domovy funguje a kdo se na něj kvalifikuje, zde.
Začátek dalšího boomu cen domů?
Kritici schématu varovali, že by to mohlo mít protichůdný účinek na trh, namísto zvyšování cen - včetně nájemného - zvyšovat ceny.
Někteří odborníci říkají, že vzhledem k tomu, že poptávka po těchto domech se sníženou cenou pravděpodobně převýší nabídku, by to mohlo vyvolat tahanice o nemovitosti a přidat více paliva do boomu cen domů.
Tim Bannister, ředitel dat o nemovitostech Rightmove, řekl: V tomto schématu pravděpodobně dojde k potížím, jakmile budou k dispozici, zejména proto, že jsme nedávno viděli příliv nových kupujících, kteří vstoupili na trh v poslední době, což pomohlo více vkladové hypotéky jsou k dispozici.
1221 význam andělského čísla
Existují také obavy, že by to mohlo pohltit současnou dostupnou nabídku bydlení.
First Homes bude muset v budoucnu zabrat alespoň 25% cenově dostupných kvót na bydlení.
Máte novou noční můru? Řekněte nám svůj příběh: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Existují obavy, že by se to při současné dostupné nabídce bydlení mohlo rozpadnout
To vyvolalo obavy, že by tento režim mohl nakonec snížit množství sociálního bydlení nebo jiných domovů za dostupné nájemné, což by efektivně zvýšilo ceny pro ty, kteří jsou na samém konci žebříčku.
Mluvčí Sdružení místní samosprávy David Renard dodal: Je důležité, aby schéma První domovy nebylo na úkor poskytování skutečně cenově dostupných domů k pronájmu.
Rady plně podporují snahu lidí, kteří si chtějí koupit vlastní dům, a pomáhají těm, kteří si chtějí koupit, aby mohli.
Každý má právo žít v bezpečném domě, který si může dovolit. Ne každý však může nebo chce mít vlastní dům.
Rady musí být schopny zajistit, aby v jejich okolí byla k dispozici kombinace domů a bytů, včetně domů na prodej, sociálních domů a dalších cenově dostupných domů.
Jaká další vládní vlastnictví domů existují?
- 95% hypotéky : Schéma hypoteční záruky umožňuje kupujícím poprvé koupit dům pouze s vkladem 5%.
Tento režim pomůže zvýšit nabídku 5% vkladových hypoték pro domácnosti hodné úvěru podporou věřitelů nabízet tyto produkty prostřednictvím vládou zajištěné záruky. - Pomoc při nákupu: Akciová půjčka : Vládní kapitálová půjčka, která podporuje poprvé kupující s nízkým úrokem k jejich vkladu.
- Sdílené vlastnictví : Poskytuje kupujícím poprvé možnost koupit si podíl svého domu (mezi 10% a 75%) a zaplatit nájem ze zbývajícího podílu.
Kupující mohou také zvýšit svůj podíl na nemovitosti na spravovatelných platbách, což je známé jako „schodišťování“. - Pomoc při stavbě: Schéma, které má pomoci podpořit vlastní a na míru vyrobené domy prostřednictvím nižších vkladových hypoték. Snížení požadovaného vkladu uvolní kapitál, takže si lidé mohou postavit dům, který chtějí a potřebují, ať už je to na zakázku. Schéma poskytne půjčku na dokončený dům, podobně jako schéma nápovědy ke koupi: kapitálová půjčka.
