Halifax spouští novou 100% hypotéku pro první kupující bez nutnosti vkladu

(Obrázek: Getty Images)

Nová čísla ukazují, že noví kupující ve Velké Británii nyní ukládají největší vklady, které mají za posledních deset let.

Průměrný vklad dosáhl 41 099 GBP - necelá pětina průměrné ceny domu (18%) - oproti 27 059 GBP v roce 2009.

To je podle údajů Halifaxu, které také ukazují, že letos bylo dosud více než 170 000 poprvé nakupujících - více než dvakrát tolik než v roce 2009 - navzdory nárůstu vkladů od té doby.

žádné sacharidy před marbs

V Londýně nyní průměrný vklad prvního kupujícího činí 101 389 GBP (22% z kupní ceny) - téměř dvojnásobek oproti roku 2009 ve výši 50 944 GBP.

`` Přestože je nárůst počtu kupujících poprvé dobrou zprávou pro trh s bydlením a nejsou daleko od vrcholu posledního boomu, který v roce 2006 činil necelých 190 000-šetří dost na to, aby se dostal do dveří, což je stále největší blokátor, “řekl Russell Galley v Halifaxu.

Chcete se podělit o svůj první příběh kupujícího? Kontaktujte nás: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk

V Londýně je průměrný první kupující 33 (Obrázek: Getty!)

tom jones a elvis

Statisticky je průměrnému prvnímu kupujícímu nyní 31 let, přičemž tento věk se za posledních deset let pomalu vplížil od 30 let.

Nejstarší jsou v Londýně (33), zatímco nejmladší kupující poprvé mohou najít v Amber Valley ve East Midlands, kde je průměrný věk 27 let.

A tito kupující nyní tvoří více než polovinu britských hypoték financovaných nákupů domů ve srovnání s 38% v roce 2009.

Tento podíl vzrostl od roku 2013, kdy byl zaveden režim nápovědy k nákupu, který do dnešního dne pomohl 179 816 kupujícím, kteří se poprvé dostali, na žebříček. Kupující také získali podporu v roce 2018, kdy byly zavedeny nové změny kolkovného.

Pokud jde o cenově dostupné domy, počet oblastí v této kategorii klesl z 83 na 38. Nejdostupnější je East Ayrshire ve Skotsku, nejméně cenově dostupný Brent v Londýně. Podívejte se na náš průvodce, kde najdete cenově dostupné domy.

Regionálně musí první kupující v Yorkshire a Humberu, Walesu a East Midlands najít nejnižší vklad - 16% z celkové kupní ceny - ve srovnání s Londýnem s 22%.

Bojujete se spořením na vklad? Podívejte se na náš průvodce všemi vašimi možnostmi, včetně nápovědy ke koupi, zde .

Aidan turner a caitlin Fitzgerald

Nová 100% hypotéka pro první kupující

Existují schémata podpory a hypotéky, které pomáhají tento boj proměnit ve skutečnost (Obrázek: Getty Images Europe)

Společnost Halifax dnes spustila novou rodinnou hypotéku, která pomůže kupujícím, kteří se poprvé dostanou na žebříček bez vkladu.

Místo jednorázové částky lze k zajištění jistoty 10% půjčky použít úspory od rodičů nebo jiných rodinných příslušníků.

`` V rámci našeho závazku půjčit do roku 2020 30 miliard liber prvním kupujícím nabízíme rodinám způsob, jak pomoci příští generaci získat potřebnou podporu, aby se dostala na žebříček nemovitostí, a zároveň poskytnout konkurenceschopné ceny oběma kupujícím a podporovatel, “řekl věřitel.

Tříletá hypotéka je fixována na 2,9% bez poplatku, zatímco spoření na vklad je drženo za stejnou dobu ve výši 2,5%.

Na konci tří let, za předpokladu aktuálnosti splátek hypotéky, budou úspory a úroky vráceny podporovateli (tj. Rodinnému příslušníkovi).

Schéma navazuje na 100% hypotéka Lloyds Bank, která také nevyžaduje žádný vklad od kupujícího .

rachel roy jay z

Existuje dokonce hypotéka, která vám pomůže najít partnera pro nákup, pokud ho ještě nemáte (Obrázek: Westend61)

Přečtěte si více

Schémata, která pomohou kupujícím při prvním vstupu na žebříček

Místo toho budete potřebovat člena rodiny, který je ochoten rozdělit se o své peníze na tři roky jako „jistotu“ opatření.

Aby mohl rodinný příslušník požádat o hypotéku Lend a Hand, musí přispět až 10% úvěru jako jistota, která se bude považovat za jednající „vklad“.

Tříletá dohoda, která je k dispozici dlužníkům v Anglii a Walesu, je stanovena na 2,99%. Členové rodiny, kteří investují své peníze, získají po celé období 2,5% úrok.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak se dostat na žebřík, je nákup s druhou osobou, jako je rodinný příslušník nebo partner.

Ale pokud jste sami, Wayhome nabízí trochu jinou verzi sdíleného vlastnictví . V podstatě vás spojí s „financujícím partnerem“ za účelem nákupu nemovitosti.

co znamená 63

Složíte 5% jako vklad, zatímco partner zaplatí zbytek.

Poté zaplatíte nájem za kus nemovitosti, kterou nevlastníte, s možností přeplatit nájemné, kdykoli budete chtít.

Svůj podíl na nemovitosti můžete zvýšit až o 5% ročně, maximálně o 40% vlastnictví.

Jakmile dosáhnete tohoto bodu, myšlenka je, že budete moci získat tradiční hypotéku a nemovitost přímo koupit od svého financujícího partnera.

Nezapomeňte, že abyste si mohli vybudovat oněch 5% v první řadě, můžete otevřít a Doživotní ISA nebo Help to Buy ISA, která vše urychlí.

Zde si můžete přečíst vše o různých způsobech, jak vám mohou rodiče pomoci s nákupem - aniž byste se rozloučili s jejich hotovostí.