Kapitálová půjčka Help to Buy bude trvat ještě několik let(Obrázek: Bloomberg přes Getty Images)
Je to vaše poslední šance otevřete nápovědu ke koupi ISA o vládní bonus 3 000 GBP, který pomůže přispět k vašemu prvnímu domovu.
Režim, který byl poprvé představen v roce 2015, se ve prospěch nového zavádí Doživotní ISA - další účet vyplácející bonus, který odměňuje střadatele 25% návratností plus úroky z peněz, které ušetří za vklad domu.
Tím ale zmatek nekončí.
Zatímco ISA Help to Buy končí o půlnoci v sobotu 30. listopadu, schéma Help to Buy není k dispozici.
Jedná se o samostatnou vládní iniciativu (se stejným názvem), jejímž cílem je získat kupující na žebříčku s 5% vkladem.
Vyplývá to ze zprávy online brokera Trussle „53% lidí si je vědomo různých systémů vlastnictví domů dostupných ve Velké Británii, ale 47% neví o rozdílech mezi nimi.
ISA se uzavírá, ale půjčka není (Obrázek: Getty Images)
Celkově se 58% lidí domnívá, že systémy vlastnictví domů jsou příliš komplikované, zatímco pouze 8% uvádí, že jsou snadno srozumitelné.
Manchester United vs Colchester v televizi
Tento výzkum odhaluje rozsah nedorozumění kolem stávajících schémat bydlení navržených tak, aby pomohl kupujícím poprvé na žebříčku nemovitostí, “řekl zakladatel Trussle Ishaan Malhi.
`` Značný počet lidí se cítí vyloučen z vlastnictví domu a tato nedostatečná informovanost o jejich možnostech věci jen zhoršuje.
„Pravdou je, že složitost kolem vlastnictví domu, včetně hypoték, představuje širší problém v odvětví, pokud jde o jasnost.
„Pokud by byla tato schémata zjednodušena, potenciální kupující by rychleji porozuměli možnostem, které mají k dispozici. Chceme, aby se všichni kupující, kteří nakupují poprvé, cítili na své cestě vlastnictvím domů řádně podporováni a udrželi si na dnešním již tak náročném trhu jakoukoli dynamiku. '
Pomoc při nákupu ISA
Toto schéma, které nabízí kupujícím poprvé bezplatné „dobití“ úspor, které pomůže zvýšit jejich potenciální vklad do domu, se uzavírá novým žadatelům 30. listopadu 2019.
ISA ve své podstatě přidává 25 p za každou libru, kterou ušetříte, do vašeho prvního domova.
Existuje však limit, kolik můžete ušetřit, a způsob, jakým to ušetříte.
Můžete ušetřit pouze 200 GBP za měsíc - i když vám umožní uložit 1 200 GBP v prvním měsíci.
benidorm série 11 potvrzena
Vláda také přestává vyplácet bonus ve výši 3 000 GBP - tj. Když jste ušetřili 12 000 GBP. Abyste bonus vůbec získali, musíte mít našetřeno alespoň 1 600 GBP.
„Odměna“ je k dispozici pouze poté, co jste si vyměnili smlouvy s prodejcem ve svém prvním domě, ale ke zbytku vložených peněz lze přistupovat bez sankcí za něco jiného, pokud to potřebujete.
natasha kaplinsky Brendan cole záležitost
Abyste získali nárok, musíte mít 16 a více let a nikdy jste nikde na světě nevlastnili ani nevlastnili nemovitost.
Peníze lze použít na nemovitosti v hodnotě až 450 000 GBP v Londýně nebo až 250 000 GBP mimo Londýn.
Podívejte se na nejlepší pomoc při nákupu účtů ISA v našem zaokrouhlení, zde nebo zjistit více na Nápověda k nákupu versus celoživotní ISA zde .
Pomoc při nákupu kapitálového úvěru
V rámci tohoto schématu postačí potenciálním kupujícím pouze 5% vklad v hotovosti, aby se dostali na žebříček
Tento režim pomoci při nákupu, který byl spuštěn 1. dubna 2013 - a je k dispozici až do roku 2023 - je „kapitálová půjčka“.
V rámci systému kupující potřebuje na koupi domu pouze 5% zálohu.
Vláda vám pak půjčí až 20% hodnoty nemovitosti formou „majetkové půjčky“; (nebo 40% v Londýně). Zbývající zůstatek pak lze dobít hypotékou.
Prvních pět let není možné platit za půjčku na vlastní kapitál žádný úrok (ačkoli je zde poplatek za správu 1 GBP za měsíc). Poté začíná úrok na 1,75% (každoročně roste s inflací na základě indexu maloobchodních cen RPI plus 1%).
Je otevřený jak pro kupující, kteří nakupují poprvé, tak pro domácí, ale je omezen na novostavby. Od dubna 2021 mohou žádat pouze první kupující.
Když se rozhodnete prodat svůj dům, vláda si vezme zpět svůj 20% (nebo 40% podíl) podíl. Pokud neprodáte, peníze budou vráceny po 25 letech.
Myšlenka kapitálové půjčky Help to Buy je taková, že protože si teoreticky půjčujete pouze 75% od hypotečního věřitele, platby budou nižší, než kdybyste použili 95% hypotéku.
K dnešnímu dni bylo pomocí schématu zakoupeno více než 150 000 nemovitostí.
Není to však bez kontroverzí - takže se ujistěte jděte dovnitř s očima dokořán .
steven avery jr.
Sdílené vlastnictví
Schémata sdíleného vlastnictví jsou navržena tak, aby pomohla časovačům dostat se na první příčku žebříčku nemovitostí tím, že jim umožní vlastnit část nemovitosti a zbytek pronajmout (Obrázek: Getty Images/iStockphoto)
Tato možnost umožňuje majitelům domů koupit podíl v domě se společným vlastnictvím a přitom platit nájem a poplatek za služby ze strany, kterou nevlastní.
Stručně řečeno, koupíte mezi 25% a 75% nemovitosti a poté zaplatíte měsíční poplatek za zbytek, který vlastní místní bytové družstvo.
Pokud má například nemovitost hodnotu 200 000 GBP a podařilo se vám koupit 50% z ní, za zbytek byste zaplatili maximálně 3 000 GBP ročně.
Tento režim vyžaduje, aby žadatelé měli alespoň 18 let. Pokud však jde o příjem domácnosti, schéma se zkomplikuje.
Abyste získali nárok na sdílené vlastnictví, váš příjem domácnosti musí být nižší než 90 000 GBP v Londýně a 80 000 GBP mimo Londýn.
Obecně lze říci, že vlastnosti sdíleného vlastnictví bývají novostavby, ale mohou to být i stávající domy, které místní úřad dále prodává.
